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女子花260萬買套房 還未入住房門被撬遭潑漆催債

發布時間:2018-08-22 10:30:36  |  來源:楚天都市報  |  作者:滿達

原標題:圖文:260萬元買套二手房卻買來大麻煩 新房主尚未入住即遭不明人等潑漆催債

 圖為:房門附近被人噴上紅漆

  圖為:房門附近被人噴上紅漆

楚天都市報訊(記者滿達)花245萬元全款買了套二手房,等房子過戶后,竟有人上門潑漆催債,還將房門砍壞。前日,在武漢市洪山區保利公園九里小區,買房者黃女士很是無奈,“現在家搬不成,原房主還將我手機號碼拉黑了?!?/p>

黃女士介紹,今年7月,她和丈夫通過中介看中了保利公園九里一套114平方米的房子,總價為245萬元??捶繒r,房主稱將房產證抵押給了金融公司,貸了180多萬元,急于出手還清貸款。8月2日,黃女士和丈夫與原房主吳某夫婦簽訂合同,并支付了定金。

8月9日,黃女士將房款匯給吳某,吳某還債后取出房產證,辦理了過戶手續。8月15日,黃女士一家從外地回到武漢,發現房子的鎖孔竟被人堵住了。第二天,有兩名男子找上門來,并拿出一份“房屋租賃合同”,自稱早已租下這套房子,讓黃女士搬離。該合同顯示,今年4月,租房人楊某轉給吳某夫婦5萬元押金,租下這套房,租期為5年。“但我看房子的時候,吳某夫婦明明住在里面,沒有租出去啊?!秉S女士覺得莫名其妙。

黃女士說,她家人打電話給吳某的妻子張某,張某解釋說,她和丈夫欠了楊某5萬元,于是寫了這樣一份租賃合同,房子實際上沒租給楊某。當日,黃女士報警,民警建議黃女士先將鑰匙放到物業,然后讓張某來小區處理好此事。

黃女士等了兩天,發現張某并沒有來小區,她便將鑰匙取回。結果,黃女士發現房子的房門被砍壞,門鎖也被撬壞,外墻上還被人用紅漆寫著“還錢”。黃女士撥打原房主張某的電話,發現已被對方拉黑。

前日下午,楚天都市報記者來到黃女士的房子,她在門上貼了一張告示,稱此房已賣給新業主,一切和老房主的糾紛與新業主無關。黃女士撥打張某手機,撥通后馬上被掛斷,而其丈夫吳某的手機為停機狀態。記者撥通張某手機,接通后無人接聽。記者又撥打楊某電話,她稱自己通過朋友介紹,租了吳某夫婦的房子,還交了5萬元押金。黃女士應該去找吳某夫婦,而不應該來找她。為何租了房子以后未入住?楊某的丈夫拿過電話稱,自己租的房子,想住就住。

“245萬元現款買房,中介費和稅費還花去15萬元,結果買了一個大麻煩。”黃女士憂心忡忡。

律師觀點

湖北我們律師事務所主任許方輝律師認為,房子已經過戶,原房主過去的糾紛與新房主無關。至于原房主和楊某是債務關系還是租賃關系需要厘清,楊某與原房主的這份租賃合同是否真實有效,需重點審查實際簽訂時間、是否實際履行,支付租金的轉賬記錄等證據材料。如果該租賃合同并非雙方真實意思表示,那就是無效的。

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責任編輯:王月博
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