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中國(guó)掀起“短租熱” “共享經(jīng)濟(jì)”影響全球市場(chǎng)

中國(guó)網(wǎng)新聞6月20日訊(記者 李智)近年來(lái),共享經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國(guó)人關(guān)注的焦點(diǎn),從共享單車到共享雨傘,“共享”已成為一種生活理念?!肮蚕矸课荨边@種在線短租業(yè)務(wù)也由國(guó)外進(jìn)入中國(guó),并從北京、上海、廣州等一線城市向全國(guó)各個(gè)城市拓展。

無(wú)論是舶來(lái)品愛彼迎Airbnb,還是本土品牌小豬、途家、螞蟻等,都看重了中國(guó)巨大的市場(chǎng)以及開發(fā)潛力。廣州媒體報(bào)道稱,2017年,僅廣州一地短租經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的增長(zhǎng)率就將達(dá)到300%以上。
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短租背后的市場(chǎng)與風(fēng)險(xiǎn)

短租是一種以24小時(shí)為計(jì)量單位、按天計(jì)費(fèi)的房屋租賃形式,短租又稱日租。短租房有高性價(jià)比、特色、濃厚居家感的特點(diǎn),比起傳統(tǒng)酒店的客房更具競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。當(dāng)前,短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇。

6月8日,Airbnb發(fā)布《分享住宿消費(fèi)趨勢(shì)報(bào)告2017》,數(shù)據(jù)顯示中國(guó)已成為海外分享住宿消費(fèi)的重要力量,僅2016年使用過Airbnb的出境中國(guó)游客近160萬(wàn)人次,同比增長(zhǎng)142%。此前,Airbnb首席執(zhí)行官布萊恩·切斯基曾預(yù)測(cè),未來(lái)中國(guó)有可能成為Airbnb最大的市場(chǎng),可以與美國(guó)市場(chǎng)相媲美。

但是,短租行業(yè)本身的局限性也是該行業(yè)發(fā)展不可忽略的組成部分。包括國(guó)家政策、稅收問題以及顧客素質(zhì)等多方面的風(fēng)險(xiǎn)性,都需要行業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)一步了解與規(guī)劃。對(duì)于顧客來(lái)說(shuō),如何保證個(gè)人利益不受損,將會(huì)是關(guān)注重點(diǎn)。

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標(biāo)題圖片美國(guó)標(biāo)題圖

標(biāo)題圖片日本標(biāo)題圖

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短租市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊

在線短租行業(yè)的發(fā)展是“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代的標(biāo)簽之一,根據(jù)《2015中國(guó)自由行市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示,截至2015年,中國(guó)在線旅游交易規(guī)模已達(dá)4237.2億元,互聯(lián)網(wǎng)滲透率突破10%。

然而,一個(gè)行業(yè)要想健康發(fā)展離不開科學(xué)監(jiān)管。針對(duì)短租領(lǐng)域,當(dāng)前中國(guó)尚未出臺(tái)明確的管理部門、法規(guī)條例以及征稅標(biāo)準(zhǔn)加以規(guī)范。途家網(wǎng)公關(guān)總監(jiān)唐挺在接受媒體采訪時(shí)指出,目前整個(gè)行業(yè)正處于市場(chǎng)爆發(fā)的前期階段,不可避免面臨著諸多難點(diǎn),其中包括行業(yè)合規(guī)性。

規(guī)范短租平臺(tái)和短租房市場(chǎng)既能有效地維護(hù)消費(fèi)者利益,也可以保障市場(chǎng)的健康發(fā)展。短租市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景廣闊,除了政策與法規(guī),還需要進(jìn)一步考慮用戶體驗(yàn)等問題,由雷同性轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)性化發(fā)展,企業(yè)與市場(chǎng)才能更有生命力。

短租行業(yè)在全球范圍初具規(guī)模

在全球范圍內(nèi)來(lái)看,盡管短租行業(yè)仍然難與酒店業(yè)相匹敵,但經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展,也已較為成熟,形成了相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。

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美國(guó)

愛彼迎Airbnb成立于2008年8月,總部設(shè)在美國(guó)加州舊金山市。Airbnb是一個(gè)旅行房屋租賃社區(qū),用戶可通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定程序。據(jù)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,其社區(qū)平臺(tái)在191個(gè)國(guó)家、65,000個(gè)城市為旅行者們提供數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的獨(dú)特入住選擇,包括公寓、別墅、城堡甚至還有樹屋。

Airbnb直至2015年才正式進(jìn)入中國(guó)。2013年正值在線短租市場(chǎng)全球化高速擴(kuò)張的時(shí)期,Airbnb卻選擇放緩海外擴(kuò)張的步伐,把重心轉(zhuǎn)向核心區(qū)域的服務(wù)完善。媒體分析指出,進(jìn)入中國(guó)以后,它也沒有像人們預(yù)想的那樣,迅速席卷全國(guó),而是沿襲之前的策略刻意放慢腳步,無(wú)意大力開拓中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng),把主要目標(biāo)放在海外出境旅游的人群上,說(shuō)服他們?cè)趪?guó)外旅游時(shí)選擇Airbnb的民宿。

今年,Airbnb在中國(guó)市場(chǎng)不斷發(fā)力。6月1日,Airbnb中國(guó)區(qū)宣布迎來(lái)一位華人CEO,原中國(guó)區(qū)產(chǎn)品與技術(shù)負(fù)責(zé)人葛宏被提拔為全球副總裁,全權(quán)負(fù)責(zé)Airbnb中國(guó)區(qū)的業(yè)務(wù)。

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日本

在日本,短租行業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間里都不被法律認(rèn)可。直到今年6月9日,日本才通過了相關(guān)立法,允許民眾對(duì)外在一定期限內(nèi)共享房屋,這將有利于該行業(yè)在日本的進(jìn)一步發(fā)展。

當(dāng)日,日本國(guó)會(huì)上院通過了一項(xiàng)新立法,普通民眾可以將家中閑置的房間對(duì)外短租牟利,但是每年的出租時(shí)間最多為180天(相當(dāng)于半年)。這部新法律要求提供短租的民眾必須向日本地方政府進(jìn)行注冊(cè)備案,接受相關(guān)的監(jiān)管。

隨著短租在日本的全面合法化,美國(guó)、中國(guó)等國(guó)家的民宿運(yùn)營(yíng)商也瞄準(zhǔn)了這塊新市場(chǎng)。據(jù)《日經(jīng)》的消息,中國(guó)途家已在日本成立了全額出資子公司——日本途家,目標(biāo)是到 2020 年日本的房源達(dá)到 5000 家。

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英國(guó)

2015年,英國(guó)住房建設(shè)部長(zhǎng)BrandonLewis著手制定計(jì)劃,解除倫敦的短租限制。但是,政府仍然將短租限定于每年不超過90天,因此這些房屋并不能變成酒店。

Onefinestay是一家總部位于倫敦、已有5年歷史的豪宅短租網(wǎng)站,專注于出租私家豪宅。Onefinestay為租客提供高級(jí)私人房屋短期租賃服務(wù),團(tuán)隊(duì)提供一周、24小時(shí)不間斷訂房服務(wù),房間內(nèi)各種設(shè)施一應(yīng)俱全;作為私人服務(wù)的一部分租客會(huì)收到一部當(dāng)?shù)靥?hào)碼、帶有數(shù)據(jù)流量的iPhone手機(jī);另外享受全天候賓客服務(wù)。

在2015年時(shí),該公司已經(jīng)完成4000萬(wàn)美元D輪融資,這筆資金計(jì)劃用于擴(kuò)大業(yè)務(wù)。目前該公司提供倫敦、紐約、巴黎和洛杉磯的豪宅出租信息。Onefinestay聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO Greg Marsh強(qiáng)調(diào),“我們改變了高級(jí)短租的用戶體驗(yàn),讓顧客在全球任何地方都能體驗(yàn)到家的感覺?!?/div>
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