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中國(guó)女性想在房產(chǎn)證上加名 外國(guó)媳婦兒也如此?

中國(guó)網(wǎng)新聞6月30日訊(記者 李智)近日,因?yàn)闊岵ル娨晞 稓g樂(lè)頌2》中樊勝美和男友王柏川在房產(chǎn)證加名問(wèn)題上的沖突,究竟房產(chǎn)證上要不要寫兩個(gè)人的名字再次成為了網(wǎng)絡(luò)關(guān)注的焦點(diǎn),“王柏川要買房”更是一度登上微博熱搜。

根據(jù)我國(guó)婚姻法規(guī)定,婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是婚前的房產(chǎn),只屬于購(gòu)買方。如果將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個(gè)人的名字,則屬于二人共同財(cái)產(chǎn)。因此,不少女性希望可以加上自己的名字,增加婚姻中的安全感。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)?

中國(guó)青年報(bào)社社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)近日對(duì)2016名受訪者做了一項(xiàng)調(diào)查,結(jié)果顯示40.8%的受訪者會(huì)為房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字而煩惱。66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺(jué)得在房產(chǎn)證上加另一方名字,會(huì)有利于婚姻穩(wěn)固,24.6%的受訪者認(rèn)為不會(huì)。

當(dāng)前在我國(guó),可以獨(dú)立購(gòu)買房產(chǎn)的年輕人仍然只是少數(shù)。大多數(shù)情況下需要兩個(gè)家庭共同完成購(gòu)房,特別是一線城市的房?jī)r(jià)較高,貸款更成為常態(tài)。如果在婚前購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)只寫一方名字,卻需要雙方還貸,往往會(huì)給另一方造成心理壓力。

因此,婚前以雙方名義共同買房或者明確公正雙方投入的份額比是較為合適的選擇。事實(shí)上,房產(chǎn)中介人員也建議夫妻或者準(zhǔn)夫妻雙方以婚姻穩(wěn)定性為出發(fā)點(diǎn),慎重考慮加名問(wèn)題。

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標(biāo)題圖片美國(guó)標(biāo)題圖

標(biāo)題圖片日本標(biāo)題圖

標(biāo)題圖片意大利標(biāo)題圖

 
 
 
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尊重彼此才是尊重婚姻

我國(guó)新《婚姻法》對(duì)于房產(chǎn)問(wèn)題有了較為詳細(xì)的規(guī)定,首先要分清房產(chǎn)是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果婚前就購(gòu)買的房屋,則房產(chǎn)證上寫了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí)。如果是結(jié)婚后買房且還是一方出錢的話,根據(jù)新規(guī)定,在辦理房產(chǎn)證時(shí),夫妻雙方都在場(chǎng),且另一方也簽字,則是夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。
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對(duì)于房產(chǎn)加名與否,天津婚姻家庭研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、天津社會(huì)科學(xué)院首席專家、研究員潘允康在接受媒體采訪時(shí)指出,就房產(chǎn)來(lái)說(shuō),分為婚前財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),在不同情況下,對(duì)房產(chǎn)的處置,一方面要遵從當(dāng)事者的意愿,另一方面也要符合當(dāng)前的婚姻法規(guī)定和解釋。

事實(shí)上,以婚姻家庭穩(wěn)定為前提是考慮加名問(wèn)題的關(guān)鍵。只有家庭和諧了,婚姻才能更有保障。夫妻多站在對(duì)方的角度考慮,父母尊重子女的選擇,給子女婚姻更多的自主權(quán),可以避免出現(xiàn)不必要的爭(zhēng)執(zhí)與傷害。

外國(guó)人買房寫幾個(gè)人名字?

事實(shí)上,各國(guó)在婚姻保障,特別是夫妻房產(chǎn)問(wèn)題上早已有了相關(guān)規(guī)定。

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美國(guó)

在美國(guó),婚姻法屬于州立法的范疇,這也就意味著50 個(gè)州會(huì)有50 部不同的婚姻法。但總體來(lái)看,當(dāng)前在美國(guó),婚后購(gòu)房都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),即不管寫不寫夫妻二人的名字,房產(chǎn)都將默認(rèn)屬于夫妻共有。

當(dāng)然,不少美國(guó)妻子也更愿意寫上自己的名字。在美國(guó)聯(lián)名買房有兩種形式,一種的聯(lián)合共有(Joint tenancy),另一種是一般共有(Tenancy in common),前者是在聯(lián)名人一方去世之后,他/她對(duì)財(cái)產(chǎn)所有的權(quán)益直接轉(zhuǎn)給其它生存的共有人,即留給夫妻另一方。后者則是在一方去世后,直接轉(zhuǎn)給逝者家屬,一般用于非夫妻關(guān)系的合伙人。

美國(guó)的房產(chǎn)如果要轉(zhuǎn)移給子女,則會(huì)涉及遺產(chǎn)稅問(wèn)題。聯(lián)邦政府規(guī)定的免稅額是一個(gè)人543萬(wàn)美元,一對(duì)夫妻則是1086萬(wàn)美元,會(huì)根據(jù)通脹情況上下浮動(dòng)。基本上1000個(gè)人中只有2個(gè)人需要繳納聯(lián)邦遺產(chǎn)稅。目前,特朗普政府正在討論消除遺產(chǎn)稅。

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日本

根據(jù)日本的法律規(guī)定,結(jié)婚后的收入是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。日本不少女性是全職家庭婦女,如果遇到離婚問(wèn)題,即使妻子沒(méi)有任何收入,在分配財(cái)產(chǎn)的時(shí)候,也會(huì)要求丈夫分配一半給妻子且不需要交納贈(zèng)與稅。

根據(jù)媒體報(bào)道,在一份針對(duì)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的日本女性的調(diào)查顯示,74%的人回答說(shuō)房產(chǎn)登記只有丈夫的名字,在妻子是公務(wù)員職員的情況中,有44%的人是以夫妻雙方的名義登記的。

2007年,日本出臺(tái)法律規(guī)定,一旦夫妻離婚,妻子最多可以獲得婚姻期間丈夫退休金的一半。此前,日本女性擔(dān)心的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題,得到解決。丈夫們也不再有恃無(wú)恐,甚至學(xué)會(huì)了傾聽(tīng)妻子的心聲。

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意大利

作為天主教國(guó)家,意大利曾經(jīng)長(zhǎng)期禁止離婚,因此鮮有固定資產(chǎn)分割的問(wèn)題,直到1970年意大利才廢除了禁止離婚的法律。

現(xiàn)行的《意大利民法典》第六章名為“婚姻”,其中第六節(jié)為“家庭財(cái)產(chǎn)制”,集中規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)制度,分為一般性規(guī)定、家庭財(cái)產(chǎn)基金、法定共有、協(xié)議共有、分別財(cái)產(chǎn)制和家庭企業(yè)共六分節(jié),結(jié)構(gòu)清晰,形成了一個(gè)相對(duì)完整的制度整體。

在意大利,當(dāng)遇到房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí),不依照房子應(yīng)該歸誰(shuí)所有,而是受委托照顧孩子的一方將優(yōu)先享有家庭房屋的居住權(quán),即使哪怕這套房屋并不是他/她的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且,大多數(shù)情況下,孩子會(huì)被委托給母親。
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